因为空调机位，男子将邻居告了！十堰法院这样判

秦楚风讯（十堰融媒记者 何利）炎炎夏日，空调成了家家户户必备的解暑 “神器”，可家住张湾某小区的老陈却因空调外机位的纠纷，把邻居告上了法庭。

老陈的邻居在装修时，私自改造了两家共用的空调外机放置平台，直接压缩了老陈家的机位空间，导致空调外机无法正常安装，多次协商无果后，老陈以排除妨害纠纷为由，将邻居诉至张湾区人民法院。

据了解，老陈是该小区901室业主，隔壁902室为邻居老张所有。房屋交付时，开发商为两户统一规划了一处整体式阳台空调外机放置平台，采用上下分层结构：901室使用上方平台，902室使用下方平台，两户各有专属使用区域。

图源：张湾法院

老张装修房屋期间，擅自将这处共用设备平台的上下隔断打通，又在靠近自家一侧砌墙向上封堵，把原本上下分布的机位改造成了左右结构的封闭空间，以此扩充自家阳台的使用面积。

图源：张湾法院

老陈发现后，多次找到老张沟通，要求其将空调机位恢复至开发商交付时的原始结构，但老张始终不予配合。老张认为，自己的装修已经履行了正规报备手续，不属于擅自改造。几番沟通都没有结果，老陈只得通过法律途径维护自身权益。

法院审理认为，案涉空调外机平台是开发商统一规划、供两户业主配套使用的设施，属于业主共有部分。老陈对约定归其使用的上方平台，享有合法的使用权。老张在未与相邻业主协商一致的情况下，擅自改动平台原有结构，导致老陈对应的机位纵深减少一半，直接影响空调外机的正常安装，已构成对老陈合法权益的妨害。

针对老张 “已履行装修报备手续” 的抗辩理由，法院指出，老张签署的《装修申请表》与《商品房买卖合同》中，均明确约定不得改变、损坏或影响房屋建筑结构及配套设施的正常使用和维护。装修报备只是物业公司对装修行为的日常管理程序，不能替代相邻权利人之间的协商同意。履行报备手续，不代表取得了改造共有部位的合法权利，更不能免除对邻居合法权益应尽的注意义务。

最终，张湾区人民法院依法作出判决，判令老张将案涉空调外机放置区域恢复至开发商交付时的原状。

邻里和谐是宜居生活的基础，业主在行使自身权利时，应当尊重他人的合法权益，共同维护有序、和睦的居住环境。

编辑：陈琦

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